Акт обследования требуется, когда объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) уже не существует, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем. Такие сведения необходимо исключить из кадастра.

С 4 августа 2018 года новыми положениями Градостроительного кодекса РФ определены документы, необходимые для сноса объекта капитального строительства, и регламентирована процедура самого сноса.
Если собственник объекта недвижимости решил его снести, то, не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, ему необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта. Если собственник здания юридическое лицо, то потребуется проект организации работ по сносу.
После сноса объекта в течение семи рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о завершении его сноса.
Что касается акта. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает гибель или уничтожение объекта.

Акт составляется кадастровым инженером после визуального обследования и фотофиксации демонтированного строения, сооружения или объекта незавершенного строительства.

В акте представлены четыре раздела:
— титульная страница, с указанием кратких данных об объекте, заказчике и исполнителе исследования с подписями и печатями;
— содержание акта, с перечислением разделов и приложений к акту (уведомление о планируемом сносе объекта, уведомление о завершении сноса);
— данные, служившие основанием для проведения исследования (решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным, документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций, в результате чего разрушены здания, сооружения);
— итоговое заключение, выполненное нашим квалифицированным специалистом.

Изменения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости, где отмечается прекращение существования объекта. Таким образом, наступает прекращение права собственности на объект, и прекращаются налоговые выплаты по нему.

Вы можете заказать данную услугу в Санкт-Петербурге, обратившись к нашим кадастровым инженерам. Также наши услуги распространяются по всей территории Ленинградской области. По оптимальной цене специалисты проведут полный комплекс работ в сжатые сроки.


Scroll Up